Penulis: Rafi Virtian | Editor: Ratna MU Harahap
Hai Observer, kalian pasti sering bertanya-tanya uang yang sudah banyak itu tepatnya diinvestasikan ke dalam bentuk apa. Saking banyaknya pilihan barang mewah ataupun deposito, reksadana, saham, properti, benda seni, mobil antik, properti hingga jam tangan. sehingga kebanyakan orang bingung dimana mereka harus investasikan uang mereka yang menganggur supaya bisa mendapatkan passive income.
Namun, ada beberapa investasi yang dapat dirasakan manfaat fungsinya dalam masa waktu investasi. Contohnya adalah properti, benda seni, mobil antik dan jam tangan merupakan barang investasi yang tidak dimakan waktu. Justru barang-barang tersebut memiliki kemungkinan akan memiliki kenaikan harga yang signifikan jika dijual pada momentum yang pas. Dari semua barang di atas, properti adalah alat investasi yang paling bisa dinikmati oleh sekeluarga dan harganya tidak akan pernah turun, antara stagnan atau naik.
Selain manfaat sebagai alat investasi, properti juga bisa sebagai ‘investasi untuk anak’ sehingga tidak ada salahnya membeli properti yang memiliki prospek bagus. Pada saat ini, karena harga lahan di Kota Jakarta sudah sangat tinggi, maka para developer properti mulai membangun properti di sekitar Jakarta. Contohnya adalah BSD City yang sudah sangat terkenal di kalangan investor properti maupun sebagai pilihan tempat tinggal. Harga lahan per meter saat ini sudah mencapai 20 Juta Rupiah per Meter.
Sekarang masalahnya adalah mencari properti terbaik di BSD City itu sendiri karena range harga yang ada di BSD sendiri adalah dari harga 1 Miliar hingga 30 Miliar rupiah. Jika ambil harga termurah yaitu 1 Miliar rupiah hanya bisa dapat apartemen 1 bedroom atau rumah lebar 3 meter. Properti rata-rata di BSD sudah mencapai 3-10 M untuk rumah yang luas dari lebar 7-10 meter. Rumah lebar 10 meter sangat ideal untuk satu keluarga huni bersama.
Saat ini, BSD punya produk yang memasarkan rumah lebar 10 meter yaitu Kanade, Eonna dan Enchante. Enchante memiliki harga 11 Miliar untuk rumah lebar 10 meternya. Sedangkan Eonna menawarkan di harga 8 Miliar, kemudian Kanade memiliki harga di 10 Miliar.
Perbedaan yang sangat signifikan adalah kenyataan bahwa Kanade adalah proyek kerjasama antara Sinar Mas Land dengan Mitsubishi, sehingga kualitas yang digunakan dalam rumahnya juga sangat tinggi. Kanade berani menggunakan branded item untuk features yang digunakan dalam huniannya.
Jika dijumlahkan dalam rupiah, barang semi-furnished yang diberikan ketika pembelian bernilai 1,1 Miliar Rupiah. Sedangkan harga Enchante dan Eonna adalah harga tanah dan bangunan saja tanpa furniture.
Dari sisi investasi sendiri, Kanade yaitu produk dari The Zora merupakan cluster perumahan kelima dimana sebelumnya sudah ada Keia, Kimora, Kazumi dan Kiyomi. Pada tahun 2020, Kazumi dengan rumah lebar 10 meter dijual dengan harga 8 Miliar Rupiah. Sehingga dapat disimpulkan bahwa produk The Zora mengalami kenaikan harga sebesar 1 Miliar Rupiah setiap tahunnya disimpulkan dari kenaikan harga Kazumi dan Kanade.
Selain itu, Kanade memiliki 3 lantai dengan bedroom di setiap lantainya sehingga sangat cocok untuk 3 generasi karena setiap anggota keluarga dapat memiliki privasi masing-masing. Jika membeli Kanade sudah dipastikan keuntungannya dalam segi investasi (ROI) dan juga untuk keluarga.
